Black Week: Mercado imobiliário oferece vantagens para alugar e comprar imóveis na Serra Gaúcha
Descontos no valor do aluguel e contratos sem burocracia, além de oportunidade de compra com valores até 40% abaixo do habitual são algumas das condições na região Para movimentar a economia da Serra Gaúcha, o mercado imobiliário também entra na onda da Black Friday e o momento pode ser de oportunidade para quem deseja alugar um imóvel ou então realizar o sonho da casa própria, além dos espaços para uso comercial. As vantagens vão desde os descontos no valor do aluguel, além de isenções no pagamento, e chegam aos imóveis para venda, com valores até 40% abaixo do preço praticado antes da campanha. Essas, por exemplo, são algumas das condições da Black Week promovida pela Auxiliadora Predial, líder no mercado imobiliário gaúcho e com franquias instaladas nas cidades de Bento Gonçalves, Canela, Caxias do Sul e Gramado. A empresa, que em 2020 registrou mais de 8 mil novos clientes durante o período e disponibilizou mais de 4 mil casas e apartamentos com descontos, aposta agora em 2021 com uma oferta ao público ainda maior, já que a pandemia também reforçou a relação das pessoas com o próprio lar. Ao todo, são mais de 50 mil imóveis disponíveis para venda e locação no estoque da Auxiliadora Predial, sendo que milhares destes já estão com preços reduzidos em todo o Rio Grande do Sul e em Santa Catarina. Se o assunto for locação, é possível localizar casas e apartamentos com até 3 meses com 30% de desconto no valor do aluguel, além de isenção total na primeira cobrança e fechamento de contrato através do “Aluga Rápido”, serviço que dispensa fiadores, elimina burocracias e agiliza o processo para inquilinos e proprietários. Além disso, para os proprietários dos imóveis que integram o serviço, a Auxiliadora Predial garante maior destaque nas plataformas de busca e até 30 meses consecutivos de aluguel, caso o inquilino fique inadimplente. Já quando o assunto é vendas, o público poderá realizar o sonho de sair do aluguel ou comprar imóveis comerciais. “Trabalhamos muito contatando os clientes para obter esses valores reduzidos, então temos as melhores expectativas. A pandemia levou as pessoas para dentro de casa e muitas perceberam que precisavam de espaços maiores, de ambientes de home office, espaços recreativos para as crianças e outras necessidades. As pessoas estão olhando para isso e planejando mudanças, então a Black Week traz boas oportunidades neste sentido. Além disso, temos o financiamento imobiliário com taxas de juros bem mais baixas e, ainda, quem possui dinheiro aplicado está investindo no imóvel. É uma movimentação muito visível neste sentido aqui na Serra”, analisa Claudia Santos, franqueada da Agência Caxias do Sul. Nesta Black Week, a Auxiliadora Predial conta com mais de 600 corretores e um time de consultores que estão trabalhando desde a primeira quinzena do mês de novembro inteiramente focados nas negociações com proprietários, revendo valores e buscando imóveis com descontos atraentes para o público. Sobre a Auxiliadora Predial É, atualmente, a empresa com a maior estrutura de gestão condominial e negócios imobiliários do Brasil e está presente nos estados do Rio Grande do Sul, Santa Catarina e São Paulo. Fundada no ano de 1931, em Porto Alegre, gerencia a locação de mais de 8 mil imóveis ocupados e administra 3.400 condomínios. Conta também com uma das maiores carteiras de imóveis à venda do país, com mais de 55 mil ofertas de apartamentos, casas e terrenos. Com o apoio de seus mais de mil colaboradores, a Auxiliadora Predial gerencia hoje os bens de milhares de clientes, acumulando um valor de R$ 55 bilhões em patrimônio administrado. Mais informações em www.auxiliadorapredial.com.br?utm_source=Assessoria&utm_medium=Release&utm_campaign=black_week_2021&utm_content=black_week&utm_term=Serra Informações para a imprensa Egom PR Agency – (11) 3666 7979 Marcela Matos (11) 98447 1756 Sala de imprensa: www.egom.com.br E-mail: egom@egom.com.br
Black Week: Mercado imobiliário oferece vantagens para alugar e comprar imóveis em Santa Maria
Descontos no valor do aluguel e contratos sem burocracia, além de oportunidade de compra com valores até 40% abaixo do habitual são algumas das condições na cidade Para movimentar a economia santa-mariense, o mercado imobiliário também entra na onda da Black Friday e o momento pode ser a oportunidade para quem deseja alugar um imóvel ou então realizar o sonho da casa própria, além dos espaços para uso comercial. As vantagens vão desde os descontos no valor do aluguel, além de isenções no pagamento, e chegam aos imóveis para venda, com valores até 40% abaixo do preço praticado antes da campanha. Essas, por exemplo, são algumas das condições da Black Week promovida pela Auxiliadora Predial, líder no mercado imobiliário gaúcho e com franquia instalada em Santa Maria. A empresa, que em 2020 registrou mais de 8 mil novos clientes durante o período e disponibilizou mais de 4 mil casas e apartamentos com descontos, aposta agora em 2021 com uma oferta ao público ainda maior, já que a pandemia também reforçou a relação das pessoas com o próprio lar. Ao todo, são mais de 50 mil imóveis disponíveis para venda e locação no estoque da Auxiliadora Predial, sendo que milhares destes já estão com preços reduzidos em todo o Rio Grande do Sul e em Santa Catarina. Se o assunto for locação, os santa-marienses podem encontrar casas e apartamentos com até 3 meses com 30% de desconto no valor do aluguel, além de isenção total na primeira cobrança e fechamento de contrato através do “Aluga Rápido”, serviço que dispensa fiadores, elimina burocracias e agiliza o processo para inquilinos e proprietários. Além disso, para os proprietários dos imóveis que integram o serviço, a Auxiliadora Predial garante maior destaque nas plataformas de busca e até 30 meses consecutivos de aluguel, caso o inquilino fique inadimplente. Já quando o assunto é vendas o público poderá realizar o sonho de sair do aluguel ou comprar imóveis comerciais com até 40% de desconto no valor final. “A expectativa está alta. Os proprietários aderiram à proposta de praticar descontos realmente atrativos para o público, então estamos otimistas de que realizaremos bons negócios. Até porque durante a pandemia percebemos um movimento grande na busca de casas para moradia. As pessoas notaram a importância dos espaços abertos para aproveitar os momentos de repouso. Por outro lado, os investidores estão buscando segurança diante das incertezas que a pandemia trouxe, e o imóvel continua sendo esse porto seguro”, analisa Thomas Felipetto, franqueado da Agência Santa Maria. Nesta Black Week, a Auxiliadora Predial conta com mais de 600 corretores e um time de consultores que estão trabalhando desde a primeira quinzena do mês de novembro inteiramente focados nas negociações com proprietários, revendo valores e buscando imóveis com descontos atraentes para o público. Mais informações em www.auxiliadorapredial.com.br?utm_source=Assessoria&utm_medium=Release&utm_campaign=black_week_2021&utm_content=black_week&utm_term=Santa_Maria Sobre a Auxiliadora Predial É, atualmente, a empresa com a maior estrutura de gestão condominial e negócios imobiliários do Brasil e está presente nos estados do Rio Grande do Sul, Santa Catarina e São Paulo. Fundada no ano de 1931, em Porto Alegre, gerencia a locação de mais de 8 mil imóveis ocupados e administra 3.400 condomínios. Conta também com uma das maiores carteiras de imóveis à venda do país, com mais de 55 mil ofertas de apartamentos, casas e terrenos. Com o apoio de seus mais de mil colaboradores, a Auxiliadora Predial gerencia hoje os bens de milhares de clientes, acumulando um valor de R$ 55 bilhões em patrimônio administrado. Informações para a imprensa Egom PR Agency – (11) 3666 7979 Marcela Matos (11) 98447 1756 Sala de imprensa: www.egom.com.br E-mail: egom@egom.com.br
Pandemia aquece mercado imobiliário e procura por imóveis populares financiados aumenta
Volume de contratos fechados cresceu nos meses de junho e julho. Crise financeira mostrou que sair do aluguel é fundamental para enfrentar momentos difíceis A procura por moradia popular cresceu durante o período de pandemia. Muita gente está preferindo buscar caminhos para sair do aluguel e conquistar a própria casa. A avaliação é Bruno Guedes, fundador da SONHOCASA, startup de crédito imobiliário, correspondente da Caixa Econômica Federal, criada para facilitar o processo de compra da casa própria pelo programa Minha Casa Minha Vida. Nos meses de junho e julho, a procura aumentou e o número de contratos assinados também. “As pessoas estão vendo que é melhor sair do aluguel, e decidem fazer isso quando descobrem a possibilidade de compor renda familiar, usar o FGTS na entrada e financiar a moradia em 36 anos, dentro do programa Minha Casa, Minha Vida”, disse Bruno Guedes, executivo que atua há mais de 20 anos no mercado de construção civil com foco em habitações populares. Assim, a prestação fica no mesmo valor do aluguel e cai ano após ano, enquanto o aluguel sobe. A SONHOCASA usa a tecnologia para aproximar pessoas que querem sair do aluguel das construtoras. O primeiro passo é sempre aprovar o crédito, depois encontrar o imóvel que mais se adequa às necessidades da família. Inicialmente atuando na cidade de São Paulo e Região Metropolitana, a nova empresa trabalha com uma oferta de mais de 16 mil imóveis com valores entre R$ 120 mil e 240 mil. Com entrada a partir de R$ 200. Quem paga aluguel, mas consegue compor uma renda familiar a partir de R$ 2.000, pode pagar uma prestação média de 30% deste valor para ter sua moradia própria. Para aprovar o crédito é preciso apresentar RG e CPF, certidão de estado civil (certidão de casamento ou certidão de nascimento), comprovante de residência atual (conta de luz ou de água), 3 últimos holerites (comprovantes de renda), carteira de trabalho, PIS para solicitarmos o cálculo do FGTS, última declaração do Imposto de Renda, se declarar. Também é muito importante a pessoa saber se tem restrições de crédito. Caso tenha, será preciso ir atrás do valor da dívida para quitar. “Para facilitar, criamos um sistema que permite ajudar com o parcelamento do valor pendente da dívida em até 12 vezes, usando até 4 cartões de crédito diferentes”, explica Guedes, sócio da SONHOCASA. Atualmente, o déficit habitacional na cidade de São Paulo é de mais de 1 milhão de moradias, segundo estudo da Fundação Getúlio Vargas, gerando oportunidade para a oferta de mais de 16 mil unidades da SONHOCASA. “A plataforma tecnológica que criamos leva gente interessada e preparada para comprar de forma eficiente, com crédito já aprovado. Filtramos e apresentamos as melhores oportunidades separadas por: região da cidade, características do imóvel, formas de pagamento e que caiba no bolso do nosso cliente. Assim, a pessoa não se frustra e a construtora não perde tempo”, afirma o executivo. A plataforma da SONHOCASA já está preparada para iniciar o atendimento de clientes que tenham demanda por imóveis com valores acima do programa MCMV. Saiba mais sobre a SonhoCasa A startup foi criada há 12 meses por um grupo de empreendedores com vasta experiência no mercado imobiliário e tecnologia. A proposta é aproximar potenciais compradores de habitação popular, com crédito aprovado, e construtoras, agilizando o processo de compra de imóveis, levando o cliente onde ele pode de fato comprar. Mais informações em www.sonhocasa.com.br Informações para a imprensa Egom PR Agency – (11) 3666 7979/ 3666 7981 Daya Lima (11) 98207 5278 Marcela Matos (11) 98447 1756 Sala de imprensa: www.egom.com.br E-mail: egom@egom.com.br
Pandemia aquece mercado imobiliário e procura por imóveis populares financiados aumenta
Volume de contratos fechados cresceu nos meses de junho e julho. Crise financeira mostrou que sair do aluguel é fundamental para enfrentar momentos difíceis A procura por moradia popular cresceu durante o período de pandemia. Muita gente está preferindo buscar caminhos para sair do aluguel e conquistar a própria casa. A avaliação é Bruno Guedes, fundador da SONHOCASA, startup de crédito imobiliário, correspondente da Caixa Econômica Federal, criada para facilitar o processo de compra da casa própria pelo programa Minha Casa Minha Vida. Nos meses de junho e julho, a procura aumentou e o número de contratos assinados também. “As pessoas estão vendo que é melhor sair do aluguel, e decidem fazer isso quando descobrem a possibilidade de compor renda familiar, usar o FGTS na entrada e financiar a moradia em 36 anos, dentro do programa Minha Casa, Minha Vida”, disse Bruno Guedes, executivo que atua há mais de 20 anos no mercado de construção civil com foco em habitações populares. Assim, a prestação fica no mesmo valor do aluguel e cai ano após ano, enquanto o aluguel sobe. A SONHOCASA usa a tecnologia para aproximar pessoas que querem sair do aluguel das construtoras. O primeiro passo é sempre aprovar o crédito, depois encontrar o imóvel que mais se adequa às necessidades da família. Inicialmente atuando na cidade de São Paulo e Região Metropolitana, a nova empresa trabalha com uma oferta de mais de 16 mil imóveis com valores entre R$ 120 mil e 240 mil. Com entrada a partir de R$ 200. Quem paga aluguel, mas consegue compor uma renda familiar a partir de R$ 2.000, pode pagar uma prestação média de 30% deste valor para ter sua moradia própria. Para aprovar o crédito é preciso apresentar RG e CPF, certidão de estado civil (certidão de casamento ou certidão de nascimento), comprovante de residência atual (conta de luz ou de água), 3 últimos holerites (comprovantes de renda), carteira de trabalho, PIS para solicitarmos o cálculo do FGTS, última declaração do Imposto de Renda, se declarar. Também é muito importante a pessoa saber se tem restrições de crédito. Caso tenha, será preciso ir atrás do valor da dívida para quitar. “Para facilitar, criamos um sistema que permite ajudar com o parcelamento do valor pendente da dívida em até 12 vezes, usando até 4 cartões de crédito diferentes”, explica Guedes, sócio da SONHOCASA. Atualmente, o déficit habitacional na cidade de São Paulo é de mais de 1 milhão de moradias, segundo estudo da Fundação Getúlio Vargas, gerando oportunidade para a oferta de mais de 16 mil unidades da SONHOCASA. “A plataforma tecnológica que criamos leva gente interessada e preparada para comprar de forma eficiente, com crédito já aprovado. Filtramos e apresentamos as melhores oportunidades separadas por: região da cidade, características do imóvel, formas de pagamento e que caiba no bolso do nosso cliente. Assim, a pessoa não se frustra e a construtora não perde tempo”, afirma o executivo. A plataforma da SONHOCASA já está preparada para iniciar o atendimento de clientes que tenham demanda por imóveis com valores acima do programa MCMV. Saiba mais sobre a SonhoCasa A startup foi criada há 12 meses por um grupo de empreendedores com vasta experiência no mercado imobiliário e tecnologia. A proposta é aproximar potenciais compradores de habitação popular, com crédito aprovado, e construtoras, agilizando o processo de compra de imóveis, levando o cliente onde ele pode de fato comprar. Mais informações em www.sonhocasa.com.br Informações para a imprensa Egom PR Agency – (11) 3666 7979/ 3666 7981 Daya Lima (11) 98207 5278 Marcela Matos (11) 98447 1756 Sala de imprensa: www.egom.com.br E-mail: egom@egom.com.br
Especialista em planejamento financeiro afirma que é hora de olhar para mercado imobiliário
Depois de quatro anos de estagnação, construtoras começam a lançar novos empreendimentos. Em paralelo, queda dos juros de longo prazo torna as prestações do financiamento da casa própria menores, o que estimula a compra. Na visão do especialista, demanda maior do mercado imobiliário tende a impulsionar o aumento do preço do metro quadrado Depois de quatro anos de um mercado parado, os estoques estão sendo desovados e agora a construção civil começa a retomar os lançamentos imobiliários. A expectativa é de que a demanda por imóveis residenciais suba nos próximos meses e no próximo ano, por isso, na visão do especialista em planejamento financeiro e diretor da Allea Wealth Management, Francisco Levy, é uma hora de voltar o olhar para o mercado imobiliário. “Diante da possibilidade de uma perspectiva melhor para a atividade econômica a partir da aprovação da Reforma da Previdência, e com os juros baixos e crédito imobiliário com taxas historicamente baixas, as variáveis devem ser alimentadas e pressionar o déficit habitacional existente”, explica. Ao mesmo tempo, os preços podem subir graças a um possível hiato entre a capacidade de entrega imediata e o novo cenário das construtoras. “Com margens bem mais apertadas, condições de eficiência bem maiores que há cinco anos e oferta de mão de obra e serviços abundante, as construtoras podem aproveitar este eventual ciclo para aumento de preço e recomposição de margens.” Em paralelo, Levy, que é diretor da Allea WM, também aposta em um outro fator que vai ajudar no aumento da demanda por imóveis. A queda dos juros de longo prazo. “Isso faz com que fique mais barato pegar um empréstimo, pois a prestação cabe no orçamento com maior facilidade. Juros menores ajudam a diminuir o valor a ser pago mensalmente e isso estimula o comprador de imóveis”, explica o especialista em planejamento financeiro. Cenário para investidores Comparativamente, Francisco Levy explica que o mercado financeiro já se recuperou, as ações já voltaram a valer o mesmo que valiam antes da crise, mas no mercado imobiliário os preços caíram e ainda não recuperaram. “Havia exageros e distorções, mas ainda há espaço para retomada e valorização dos imóveis e é nisso que se pode apostar.” “Dada a queda dos juros das NTNBs de algo acima de 6% a.a. (acima de 0,50% ao mês) para algo ao redor de 4% , temos um movimento que torna interessante a compra de imóveis que rendam 0,5% ao mês (6% ao ano) de aluguel e devem, a médio prazo, pressionar os preços dos imóveis, até que este haja um equilíbrio mais próximo entre o rendimento das duas alternativas de investimentos”, explica. Mas nem só de renda precifica-se o imóvel, existe um fator de médio prazo que está atrelado a confiança. “Neste aspecto, chama a atenção a Bolsa caminhar de algo abaixo de 50 mil pontos para algo acima de 100 mil pontos desde o fim do período Dilma, enquanto os imóveis ficaram, de lado, ou até com uma leve queda. Uma parte explicada pelo excesso anterior, mas, talvez por um atraso atual , uma vez que crescimento de renda e PIB ainda não apareceram, apesar de a bolsa estar antecipando este processo”, finaliza. Francisco José Levy é especialista em planejamento financeiro e diretor da Allea WM. Tem mais de 25 anos de experiência em investimentos através de funções executivas em Bancos e Assets, atuando em tesourarias, gestoras e private/wealth management. Recentemente fundou a Allea WM para colocar a experiência adquirida à disposição de famílias e clientes que buscam soluções patrimoniais, de planejamento financeiro ou de investimentos de maneira isenta e profissional. Informações para a imprensa Egom PR Agency – (11) 3666 7979/ 3666 7981 Daya Lima (11) 98207 5278 Marcela Matos (11) 98447 1756 Sala de imprensa: https://egom.com.br/press-releases/ E-mail: egom@egom.com.br
Economista Ricardo Amorim mostra que a hora de investir em imóveis é agora
Na semana passada, a convite da Porte Engenharia e Urbanismo, Amorim deu uma palestra no Espaço Platina, falando para investidores e pessoas interessadas em entender melhor o cenário econômico de hoje e o que está por vir Na semana passada, o economista Ricardo Amorim esteve em São Paulo para uma palestra no Espaço Platina, no Tatuapé. Em pauta, o cenário econômico atual e as perspectivas para o próximo ano. O economista traçou uma perspectiva altamente positiva, mostrando como em outros países, depois de uma crise, sempre vem um momento de crescimento importante. Ele mostrou que esta onda positiva já começou e é cíclica. “O momento de aproveitar é agora, quando a curva é ascendente, quando chega no topo é tarde demais”, disse Ricardo Amorim, referindo-se a investimentos em imóveis ou qualquer outro tipo de investimento. Ao longo de quase duas horas, o economista falou a uma plateia atenta, de mais de 200 pessoas, mostrando, com dados concretos e de forma didática, como o aumento de confiança, a entrada de investimentos e aceleração do crescimento econômico vão impactar o mercado de imóveis. O evento foi organizado pela Porte Engenharia e Urbanismo e teve como público-alvo clientes, investidores e moradores da região interessados em aprender mais sobre os rumos da economia brasileira. A renda arrecada com os ingressos totalizou R$ 12.960 e será revertida para a Tucca (Associação para Crianças e Adolescentes com Câncer). Fotos para download: https://flic.kr/s/aHsmuMtLon Sobre a Porte Engenharia e Urbanismo A Porte Engenharia e Urbanismo foi criada na década de 1980 inspirada pelo desejo de valorizar e fortalecer a Região Leste. Desenvolve desde empreendimentos de alto padrão até hospitais e projetos que contribuem com o espaço urbano. Tornou-se referência na Região Leste com empreendimentos equipados com alta tecnologia, sustentabilidade e com acabamento de primeira linha, presentes em mais de 40 projetos entregues, grande parte, na região do Tatuapé e Anália Franco, entre eles apartamentos residenciais com metragem acima de 600 m², apartamentos compactos de alto padrão e empreendimentos comerciais. Recentemente, lançou o Eixo Platina, um pólo socioeconômico com diversos empreendimentos, com diferentes tipos de uso. Tais como lajes corporativas, salas comerciais, apartamentos residenciais, hotéis, varejo e espaços destinados para entretenimento, educação e saúde, por exemplo. Somente os projetos já aprovados representam mais de 57 mil metros quadrados de área privativa, além dos outros projetos que estão em fase de desenvolvimento. O Eixo Platina está localizado paralelo à Radial Leste entre as estações Belém e Carrão do Metrô. informações: www.porte.com.br Informações para a imprensa Egom PR Agency – (11) 3666 7979/ 3666 7981 Daya Lima (11) 98207 5278 Marcela Matos (11) 98447 1756 Sala de imprensa: www.egom.com.br E-mail: egom@egom.com.br